FÖRETAG ELLER BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR
Härnösands Plåtslageris Serviceavtal sänker kostnaderna för underhållet av dina tak
Serviceavtalet innehåller följande punkter:
- Allmänt – Vilken fastighet det berör
- Underhållskontrollens tidpunkt – Utförs senast den 30 september
- Underhållskontrollens omfattning – Avser yttertaket – fasaden inte obligatorisk
- Protokoll – Takplansritning hålls av fastighetsägaren som återsänds senast 3 veckor efter utförd kontroll
- Åtgärdsförslag – Åtgärder understigande ett basbelopp
- Vi lämnar kostnadsuppskattning på föreslagna åtgärder
- Åtgärdsförslag – Åtgärder överstigande ett basbelopp
- Kostnad för underhållskontroll – Avgift beräknas efter takets yta och lutning
- Ansvar – Åtagande – Vid underlåtenhet att påtala fel och brister eller underlåtenhet att fullgöra underhållskontroll äger beställaren rätt att erhålla skadestånd enligt avtalet
- Hävning – Enligt avtalet
- Giltighetstid – 1 år från den dag då avtalet tecknas
- Uppsägning – Senast 3 månader före avtalets utgång
Protokollet innehåller följande punkter:
- Uppstigningsanordningar
- Skyddsanordningar
- Taktäckning
- Vattenavrinning
- Detaljer på tak
- Övrigt
- Totalbedömning
SERVICE & UNDERHÅLL
Ofta ställs frågan hur länge ett plåttak håller. I regel kan taket hålla lika länge som som byggnaden, under förutsättning att det har utförts rätt från början och att taket underhålls regelbundet och på rätt sätt.
- Tillsyn och kontroll
- Underhåll i form av målning och mindre reparationer
- Omtäckning och /eller eventuell ombyggnad av taket
En underhållsplan för taket bör innehålla ovanstående delar och resurser måste avsättas till genomförandet. När det tex har gått 10-15 år måste en färgbelagd plåt målas om, och om det dröjer för länge kan det innebära att kostnaderna blir betydligt större än planerat på grund av att en större insats krävs.Syftet med ett regelbundet underhåll av taket är att få längsta möjliga, såväl estetiska som tekniska, livslängd till en så låg kostnad som möjligt.
Det ställs helt naturligt stora krav på den som ska göra en underhållskontroll av ett tak för att klarlägga behov av lämpliga underhållsåtgärder. Dels måste man klara av kontrollen rent praktiskt- det vill säga hur man arbetar på taket, men också tekniskt.
En takkontroll går inte att göra genom att enbart titta ut genom en taklucka.
Underhållskontroll bör ske minst en gång per år under is och snöfri säsong.